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1. 借り手がつかない？
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物件の用途によって違いますが、例えばワンルームマンションで言えば、賃貸層を考えますと18歳～30代の方々です。つまり独身世代ですので、大学生やOL、社会人が主です。
そんな方々が住まわれる環境及び駅近の人気沿線等で物件近隣の家賃相場等に合せた賃料設定であれば問題はございません。 それでもご不安な方には、当社では「家賃保証システム」もございますのでご安心下さい。 |
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2. 火災及び地震のリスクは？
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阪神・淡路大震災で崩壊したマンションで考えて見ますと、下表は耐震設計基準の改定時期を境に、1970年以前を「旧耐震期」、1971年から1980年までを「移行期」、そして1981年以降を「新耐震期」と世代分けし、各世代に建築されたマンションの被災度を集計したものである。ごらんのように、世代の古い物件ほど大きく崩壊した率が高かったです。また用途にも寄りますが、ワンルームマンションなどは壁が多くなりますので耐震度は良いといえます。
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また、地震及び火災がご不安でしたら、ご購入時には火災保険、地震保険のご加入もお勧めさせて頂きますので、ご安心下さい。
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3. 売却に時間がかかる？
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売却を将来的に考えた場合に、購入者を探すのに時間が掛かるケースが有ります。
売却の仕方にも寄りますが、買取であれば現金化も早いですがその反面下取り価格も安くなります。 また、仲介であれば価格はオーナー様が決めますので高い希望額で販売は出来ますが、あまりにも市場相場よりも高ければ買い手が付かなく、値下げするしか有りません。 近隣の物件価格の相場を確認してから購入をお勧めいたします。 当社では、近隣物件価格のデーターレポートを作成して購入時の参考資料にして頂いておりますのでお気軽にお申し出下さい。 |
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弊社が様々なお客様と付き合っていく中で、税理士の報酬規定、会計事務所の顧問料金表についての質問が多くございましたので、弊社では、税理士の報酬規定、顧問料金表を事前にお渡しすることにしております。これにより、顧問契約前にお互いのコミュニケーションがより一層図られ、お互いにとって、プラスになるのではないかと考えます。
今日のビジネスシーンでは、税理士事務所もサービス業として、資格業に甘んじることなく、サービスの向上を図らなければなりません。弊社の税理士報酬の明確化ということが、会計事務所への 敷居の高さを低くすることができるでしょう。会社設立なら渋谷区の税理士 ベンチャーズ会計事務所
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